نحوه خرید و فروش خانه در Kanghe Xiyuan

نحوه خرید و فروش خانه در Kanghe Xiyuan: آخرین روند بازار و راهنمای عملیات

اخیراً سیاست‌های بازار املاک و مستغلات به طور مکرر منتشر شده است و اقداماتی مانند کاهش محدودیت‌های خرید و کاهش نرخ بهره وام در بسیاری از نقاط توجه گسترده‌ای را به خود جلب کرده است. به عنوان یک منطقه مسکونی محبوب، فرآیند معاملات املاک و مستغلات و اقدامات احتیاطی Kanghe Xiyuan در کانون توجه خریداران خانه قرار گرفته است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا نکات اصلی فروش املاک و مستغلات Kanghe Xiyuan را برای شما مرتب کند.

1. موضوعات داغ در بازار املاک در 10 روز گذشته

2. تحلیل وضعیت فعلی عرضه مسکن در کانگه ژیوان

3. توضیح مفصل در مورد فرآیند خرید و فروش

1.مراحل فروشنده:
- تأیید املاک: سند مالکیت ملک، کارت شناسایی و سایر مواد را تهیه کنید
- ارزیابی قیمت: مقایسه مظنه بیش از 3 واسطه توصیه می شود
- کمیسیون را امضا کنید: نسبت کمیسیون و محتوای خدمات را روشن کنید
- اقدامات احتیاطی برای مشاهده: توصیه می شود مدت زمان مشاهده را اصلاح کنید

2.لینک های کلیدی برای خریداران:
- بررسی صلاحیت: گواهی تامین اجتماعی / مالیات شخصی الزامی است
- آماده سازی صندوق: حداقل نسبت پیش پرداخت برای خانه اولی 35 درصد است.
- پیش تایید وام: می توانید همزمان به 2-3 بانک مراجعه کنید
- محاسبه مالیات: 5٪ -7٪ از کل قیمت اتاق باید برای مالیات رزرو شود

4. نکات کلیدی پیشگیری از خطر

5. آخرین تاثیر سیاست

1.مزایای مالیاتی: سیاست معافیت مالیات بر ارزش افزوده به مدت دو سال تا پایان سال 2025 تمدید می شود و اکثر خانه های کانگه شی یوان دارای شرایط هستند.
2.تسهیلات وام: برخی بانک ها محصولات «وام رله» را عرضه کرده اند که می تواند مدت وام را تا 85 سال افزایش دهد.
3.معاملات ساده شده: از اول مارس، انتقال ملک با وام مسکن به طور کامل اجرا می شود و تقریباً 20000-30000 یوان در هزینه های بازخرید ملک صرفه جویی می شود.

6. مشاوره حرفه ای

1. اولویت را به آژانس های ثبت نام مانند Lianjia و Iaiwojia بدهید.
2. شرایط مهم باید در توافقنامه کتبی تکمیل شود (مانند غرامت برای شغل درجه)
3. پیشنهاد می شود خریدار و فروشنده با هم در فرآیند امضای آنلاین شرکت کنند
4. برای بررسی پیشرفت تراکنش، حساب رسمی WeChat "کمیته مسکن و توسعه شهری-روستایی پکن" را دنبال کنید.

میانگین دوره فعلی معامله برای املاک و مستغلات کانگه ژیوان 45 تا 60 روز است. خریداران و فروشندگان باید زمان خود را به طور معقول با توجه به شرایط خود برنامه ریزی کنند. توصیه می شود خریداران خانه توجه بیشتری به فعالیت های تماشای ویژه آخر هفته داشته باشند. سیاست‌های تبلیغاتی «طلا، سه، نقره و چهار» که اخیراً توسط توسعه‌دهندگان راه‌اندازی شده‌اند ممکن است تخفیف‌های بیشتری به همراه داشته باشند.